Как снять коттедж в Подмосковье на сутки и не прогадать

Вариант номер 1:

Довериться профессионалам и сообщить ваши пожелания и условия по номеру +7 (495) 642-46-70 (или заполнить форму заявки на подбор коттеджа).

Основные параметры для поиска коттеджа:

дата вашего мероприятия (чтобы исключить уже забронированные варианты);
численность вашей кампании (чтобы подобрать комфортное размещение);
бюджет (конкретность в этом вопросе упростит и ускорит результат поиска);
необходимые условия вашего отдыха: баня, бассейн, бильярд, беседка, водоем и другие параметры.

Вариант номер 2:

самостоятельный подбор, по предложенным на нашем сайте удобным расширенным фильтрам поиска;
заполнить форму заявки под понравившимся вам коттеджем (или позвонить по номеру +7 (495) 642-46-70)

Давайте подробнее остановимся на некоторых аспектах подбора коттеджа на выходной:

Удаленность

Краеугольный камень для многих отдыхающих, с которым может соперничать только «острый» бюджет. Несмотря на радиально-кольцевую схему дорог Москвы «километражный» стереотип существует. И проехать по родному загруженному направлению, например Горьковскому шоссе, 15-20 км (за 2 часа), для большинства предпочтительнее, чем проехать по МКАДу до соседнего шоссе, а там еще 40 км (в общей сложности за 50 минут). Мало того, что такие заказчики искусственно ограничивают для себя количество и качество вариантов коттеджей, они тем самым создают ажиотаж и поддерживают высокий, зачастую неоправданный ценник на «близкие» дома.

Бюджет (стоимость)

Например, вы видите на сайте коттедж за 20000 в выходной день, вместимость от 10 до 20 чел, в описании указанно наличие бани и бассейна. Предположим, вы планируете отдых для компании 18 человек. Казалось бы, все понятно, все написано, но нет! Как бы мы ни хотели актуализировать и облегчить для вас эту калькуляцию, условия аренды и стоимость услуг индивидуальны для каждого случая.

Цена указана за 1 выходной, и коттедж свободен, но забронировать именно 1 выходной реально только в экстремальном случае отчаяния собственника, «совсем накануне», если желающих арендовать полный уикенд так и не нашлось.

Следующий вариант: стоимость указана из расчёта на 10 «желаемых» человек (хотя максимальная вместимость 20) и предполагается доплата, за «нежелательных гостей», а может количество для хозяина и не принципиально...

Об этом не принято говорить, но где-то 15% хозяев могут просто отказаться вас принять, без объяснения причины. При фразе «средний возраст до 23 лет» воображение некоторых собственников моментально рисует жуткие картины разгрома дома. Например, клиент говорит: «у меня день рождения, 20 лет, хотим выползти на природу скромненькой кампанией, не больше 15 человек, пожарить шашлыки, попарится в баньке». Как это слышит хозяин дома: «смерч из бешеной оравы в пьяном угаре пронесется по моей дорогой собственности, оставляя за собой пепелище, припорошенное битым стеклом, да одинокий бассейн с плавающими в нем рвотными массами и фекалиями».

Или фраза «по нашим обычаям, свадьбу надо гулять 3 дня, всего будет человек 25, взрослых, еще на второй день подъедут дальние родственники, но они так, ненадолго посмотрят как невеста перепрыгивает через костер и уедут» может тоже насторожить хозяина.

По негласному правилу, существует коэффициент наценки на молодость, на большие кампании, на шумные мероприятия. Также это правило работает и в обратную сторону, например, скидка для семейных людей, до 8 человек при аренде коттеджа, рассчитанного на 20 человек, может достигать 40%.

Вернемся к исходной задаче, кампания 18 человек, коттедж с баней и бассейном, 20000, 1 выходной. Предположим, что хозяин попался лояльный, без болезненного воображения, и его не смущает ваш возраст, количество и он даже готов разбить выходные. Все, ура, миссия выполнена, в бюджет вписались, бронируем срочно!

Рано! Чтобы не просчитаться, обязательно уточните наличие дополнительных платежей. Не хочу пугать, но это может быть все, что угодно. Например:

аренда дома 20 000 рублей в сутки;
аренда мангала: 500 рублей;
аренда одного шампура 100 рублей;
дрова 300 рублей;
аренда постельного белья 200 рублей/комплект;
тапочки 200 рублей/пара;
дополнительное место в виде раскладушки или матраса 1000 рублей;
полотенца и простыни для бани 200 рублей/комплект;
веник для бани 500 рублей;
сама баня 1000 рублей/час;
уборка бани 1000 рублей;
уборка дома 3000 рублей;
вывоз мусора 1000 рублей;
аренда посуды для приготовления 1000 рублей.

Некоторые собственники берут плату за пользование камином, бильярдом, бассейном, музыкальным центром. Ну и как теперь, вы все еще вписываетесь в запланированный бюджет? Вряд ли. К счастью, сочетание всех платежей в одном коттедже практически не встречается, зато по отдельности — явление массовое.

Самые распространенные доплаты это:

баня (от 2000-5000 рублей);
уборка (1000-3000 рублей);
постельное белье (100-300 рублей).

На нашем сайте, в отличии от многих других, мы указываем информацию о дополнительных платежах. Тем не менее, собственники часто меняют условия аренды. Поэтому мы рекомендуем клиентам согласовывать отсутствие или наличие подобных доплат непосредственно при бронировании коттеджа. Согласовали, дополнительно идет баня + 3000 рублей, русская, на дровах! Как тут откажешься. Берем! Рано! Теперь настал момент согласовать время заезда и выезда, здесь тоже все индивидуально. Хорошо конечно, если вы бронируете коттедж на уикенд, с пятницы по воскресенье, здесь все просто, обычно во сколько в пятницу приехали, во столько в воскресенье и выехали (плюс-минус пару часов, как договоритесь). Но по условиям нашей задачи, мы выбираем коттедж на один выходной, кризис как никак — отдыхать некогда, и пусть это будут сутки с пятницы на субботу. Собственник у нас лояльный, «разбил выходные», но терять деньги он не намерен (тоже про кризис слышал) и постарается сдать коттедж другой кампании с субботы на воскресенье.

Хотелось бы нам в пятницу к 19 часам собраться и до 19 в субботу выехать. Хотелось бы, но не получится... За уборку с нас хороший собственник денег не взял, но убираться после нас точно придется, постельное белье и полотенца менять и т.д. Обычно этим занимается специально приглашенная клининговая служба или наемный работник, проживающий неподалеку от коттеджа. В любом случае, какой бы квалифицированный персонал не был, уборка целого дома с баней и прилегающей территорией — это время, минимум 2-3 часа. Вряд ли вторая кампания захочет приехать к 22:00, скорее всего в обед или часов до шести. Поэтому наш предусмотрительный хозяин, скорее всего при бронировании поставит жесткие временные рамки для нас — выезд до 15:00, для других — заезд не раньше 18:00. Согласитесь, не очень комфортно наслаждаться загородным отдыхом, поглядывая все время на часы.

Бывает правда, собственник при аренде оставляет (предоставляет приоритет) право выбора времени, первым клиентам, забронировавшим коттедж. Предположим и здесь нам снова повезло. Время согласовано. Выходим на финишную прямую.

Как забронировать коттедж? Некоторые ошибочно полагают, что высказав устную готовность отдыхать в выбранном коттедже, за согласованную сумму, они тем самым его бронируют. Но реальность сурова, и как известно, ничто так не укрепляет веру в человека, как предоплата. Как ни крути, но для арендодателя предоплата — это единственная гарантия ваших намерений. Обычно она составляет 50% от общей суммы и передается при просмотре коттеджа, при обязательном подписании договора аренды. Если же у вас нет желания и времени ехать на просмотр, вы можете перечислить предоплату собственнику, предварительно получив заполненный договор аренды на электронную почту.